Artval till utmanande växtplats (fd industriområde)

Jag sitter med som kvalitetsansvarig i ett projekt i ett område som tidigare varit industriområde, och förutsättningarna är därför inte de bästa för plantering av träd. Jag skulle vilja ha rådgivning främst kring artval, men även val av växtbädd. Vi funderar på Pinus sylvestris, vad tror du om det? Har du erfarenhet av att använda Pinus sylvestris i denna typ av miljö, eller förslag på annan trädart?

Förutsättningar/ståndort: 
- Träden ska tolerera periodvis torka
- Högt grundvatten
- Ska tolerera periodvis blöta förhållanden
- Gatumiljö: Trångt, ska kunna uppbyggnadbeskäras (4,6m)
- Vindutsatt område
- Markföroreningar (fyllnadsmassor, grusig sand, tegel, mesa, slagg, tjära kol: huvudsakligen PAH och metaller – halterna varierar mycket)
- Soligt
- Man vill undvika teknisk schakt i största möjliga mån
- Växtbädd: Delvis upphöjd 50 cm, total sammanhängande volym: ca 20 kubik
- Träd kommer vara odlade i air-pot